1 липня 2015 року набув чинності Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (№ 417-VІІІ). Він визначає права власності у багатоквартирному будинку та відносини, пов’язані з їх реалізацією. Водночас, з моменту введення в дію Закону досить часто постає проблема збору необхідної кількості голосів для прийняття рішень співвласниками будинку щодо його утримання та управління.
Власники, що знаходяться у інших містах, закордоном або з якихось причин не можуть бути присутніми на загальних зборах співвласників особисто, не можуть взяти участь у голосуванні. З іншого боку, це спричиняє затримки та іноді унеможливлює ухвалення рішень навіть за умов особистої присутності на загальних зборах частини співвласників.
Тож СУП пропонує механізм, що дозволить вирішити проблему, яка набула ще більшої актуальності в період пандемії – впровадження електронного голосування для ухвалення рішень в багатоквартирних будинках.
Ініціатива Комітету ЖКГ та енергоефективності Спілки передбачає, що співвласник має право брати участь у зборах шляхом електронного голосування як через Інтернет-ресурс з ідентифікацією, так і складанням електронного листка голосування з накладанням кваліфікованого електронного підпису (КЕП). Пропозицію Спілки вже підтримало Міністерство цифрової трансформації України, що планує включити її до свого стратегічного плану.
На думку нашої бізнес-асоаціації, таке рішення:
- Сприятиме цифровізації житлово-комунальної галузі;
- Позитивно вплине на професійний рівень управителів, дозволить бути більш сучасними та оперативними у прийнятті рішень;
- Позитивно вплине на омолодження управителів, голів правління ОСББ і ЖБК, які мають можливість вести електронний документообіг, електронні енергетичні та технічні паспорти будинку, ліфтове господарство, онлайн-спілкування із співвласниками та інше.
- Опосередковано вплине на покращення технічного стану багатоквартирних будинків та створення робочих місць.