Наприкінці 2024 року представники Ради з питань підтримки підприємництва зустрілися з Володимиром Зеленським. На зустрічі, однією з ключових тем обговорення було прийняття законопроєкту, спрямованого на захист бізнесу від неправомірного тиску правоохоронних органів.
Спілка українських підприємців (СУП), разом із бізнес-спільнотою брала участь у підготовці пропозицій та виходила публічною позиція щодо посилення захисту прав добросовісного набувача, за проєктом Закону № 12089. Прийняття якого є важливим кроком у напрямку посилення правової захищеності бізнесу в Україні.
Виконавча директорка Спілки українських підприємців Катерина Глазкова розповіла, що цей проєкт закону важливий з погляду захисту прав бізнесу від зловживань правоохоронців, які можуть ставити під сумнів законність придбання чи приватизації землі й використовувати це для тиску на бізнес.
“Незаконне відчуження землі з власності держави є проблемою, але не є провиною бізнесу, бо відчужують ділянки чиновники. Ми за захист права власності – фундаментальної умови розвитку країни, тому дуже важливо закріпити право добросовісного набувача”, – додає Глазкова.
Вона вважає, що бізнес-спільноті важливо отримати чіткі норми й розвиватися в правовому полі. Інакше бізнес живе неначе на пороховій бочці з постійним ризиком, що в будь-який момент може з’явитися небажаний інтерес з боку правоохоронців.
Нагадаємо, що цей законопроєкт є важливим і необхідним, оскільки він покликаний захистити доброчесного набувача права власності (в тому числі і бізнес) від свавілля правоохоронної системи, яка піддає сумніву будь-які операції з придбання землі. Захист прав власності є базовим для розвитку будь-якої держави (що підтверджено численими рішеннями ЄСПЧ).
Жоден національний чи міжнародний бізнес не буде інвестувати в Україну, допоки правоохоронні органи будуть підважувати і переглядати рішення прийняті десятки років тому.
Основні положення законопроєкту
Розширений строк позовної давності
Законопроєкт встановлює аж 10 років, що є набагато довшим від звичайної позовної давності тривалістю у 3 роки для оскарження неправомірності набуття права власності. Тобто, правоохоронні органи мають аж 10 років для того, щоб оскаржити незаконно набуту власність.
Інтереси держави захищені
Повною мірою враховуються інтереси держави в умовах війни, адже законопроєкт не поширюється на об’єкти критичної інфраструктури, землі, які мають стратегічне значення, об’єкти культурної спадщини, об’єкти природного-заповідного фонду.
Відповідальність за рішення
Законопроєкт вперше передбачає реальну відповідальність органів місцевого самоврядування чи органів державної влади за виділення земель, адже вони зобов’язані будуть забезпечити компенсацію ринкової вартості майна, крім того позов може бути пред’явлено до особи, котра безпосередньо прийняла неправомірне рішення. Тобто, органи державної влади та органи місцевого самоврядування зобов’язані нести відповідальність за власні рішення.
Захист лише добросовісних набувачів
Даний законопроєкт стосується лише добросовісного набувача та не поширюється на шахрайські схеми, котрі мали умисел або могли знати про недобросовісність підстав набуття прав власності на майно.
Цей законопроєкт є важливим для бізнесу, адже його узгоджено з підприємцями та розроблено спільно з Радою з питань підприємництва при Президентові, органами виконавчої влади й Генеральною прокуратурою України.
Читайте більше у статті за посиланням.
