Законом №3219 карантин внесено до переліку форс-мажорних обставин: пояснюємо, що це означає для бізнесу.
За підготовку роз’яснення дякуємо партнерам «гарячої лінію» SUPport – адвокатському бюро «Паляничко і партнери».
Чи можу я не оплачувати оренду в період карантину? Як визнати карантин форс-мажором?⠀
Все залежить від того, що передбачено в договорі оренди.⠀
1. Якщо в договорі оренди передбачено, що сторона звільняється від виконання своїх зобов‘язань за договором на період дії форс-мажорних обставин, то від оплати оренди сторона, для якої діють форс-мажорні обставини, звільняється. ⠀
Для засвідчення форс-мажорних обставин потрібно подати заяву в Торгову промислову палату про те, що неможливо користуватися приміщенням у зв‘язку із введенням на рівні державної влади обмеження або заборони для суб‘єктів господарювання у відповідних сферах. ⠀
⠀
На законодавчому рівні відсутність грошей не вважається форс-мажором, тому неможливість сплати не можна віднести до форс-мажорних обставин, якщо немає підтвердження технічних обмежень здійснення оплати.⠀
⠀2. Якщо в договорі передбачено, що на час дії форс-мажорних обставин сторона звільняється тільки від відповідальності за невиконання зобов‘язань за договором, то таке формулювання лише відстрочить виконання зобов‘язань за договором оренди без застосування штрафів за порушення строків оплати на час дії форс-мажору. А сплачувати орендну плату всерівно доведеться.
Зверніть увагу на те, що у більшості договорів вказується – якщо форс-мажорні обставини триватимуть більше «….» місяців, сторона має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди. Тому будьте уважні, щоб у випадку продовження карантину орендодавець не розірвав договір та вас не виселив.
Чи може працівник піти у відпустку без збереження заробітної плати на період карантину, якщо в 2020 році працівник вже використав таку відпустку?⠀
Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України «Про відпустки», у разі встановлення Кабінетом Міністрів України карантину відповідно до Закону України «Про захист населення від інфекційних хвороб» термін перебування у відпустці без збереження заробітної плати на період карантину не включається у загальний термін (15 календарних днів на рік).⠀
А тому, працівник за погодженням із власником може на період карантину піти у відпустку без збереження заробітної плати.
