Прийнятий депутатами законопроєкт про зміни до держбюджету №3279-Д змінив умови орендної плати на період карантину.
- Відтепер плата за користування нерухомим майном підлягає зменшенню за ПИСЬМОВОЮ вимогою наймача, який проводив підприємницьку діяльність при його використанні. Орендар може домогтися зменшення плати упродовж всього часу, коли він не міг використати майно для ведення бізнесу через карантинні обмеження.
- Розмір плати за користування майном не може перевищувати сукупний (пропорційно до орендованої площі) обсяг витрат орендодавця на плату за землю, сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і комунальні послуги (вода, газ, електроенергія, опалення) у період карантину.
- Норма не буде поширюватися на підприємців, які під час карантину фактично здійснювали діяльність з використанням цього майна у повному обсязі.
Як знизити вартість оренди?
Орендар повинен написати письмовий запит до орендодавця з вимогою зменшити йому оренду плату на час карантину до суми, яка покриває податок на нерухоме майно/за землю у відповідному місяці орендованого ним майна та вартість комунальних послуг.
ВАЖЛИВО! Вартість експлуатаційних витрат на майно не повинна увійти до орендної плати, оскільки воно не є комунальною послугою.
