Представники бізнесу провели відкриту зустріч з керівництвом Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ), щоб обговорити актуальні виклики у сфері будівництва, практику застосування містобудівного законодавства та можливі шляхи вирішення системних проблем.
У зустрічі взяли участь учасники СУП, зокрема представники будівельних, девелоперських, проєктних компаній та суміжних сфер.
Відкритий діалог бізнесу та держави
Відкриваючи зустріч, виконавча директорка СУП Катерина Глазкова наголосила на важливості прямої та регулярної комунікації між бізнесом і державними органами.
«Ми хотіли, щоб сьогоднішня зустріч була не просто переліком окремих проблемних кейсів. Важливо зрозуміти, де виникають системні бар’єри, що можна вирішити вже зараз, а де потрібні зміни законодавства чи залучення інших державних органів», — зазначила Катерина Глазкова.
Вона також подякувала представникам ДІАМ за готовність до відкритого діалогу з підприємцями та наголосила, що для СУП важливо переводити такі зустрічі у практичну площину — з конкретними домовленостями та подальшим опрацюванням питань.
Трансформація ДІАМ та взаємодія з бізнесом
Голова ДІАМ Олександр Новицький розповів про етапи становлення Інспекції, її трансформацію та підходи до роботи з бізнесом.
Він зазначив, що одним із ключових завдань реформи було створення системи, у якій процеси максимально прозорі, стандартизовані та цифровізовані, а людський фактор — мінімізований.
Окрему увагу Олександр приділив комунікації з бізнесом. У ДІАМ можна отримати консультації щодо причин отриманих відмов у видачі документів та подальших дій для усунення помилок.
Також Інспекція використовує цифрові інструменти, чек-листи та фотофіксацію для уніфікації підходів до перевірки об’єктів.
За словами Олександра Новицького, ДІАМ прагне зробити прямий контакт із бізнесом альтернативою неформальним посередникам. Він закликав підприємців звертатися до Інспекції безпосередньо у разі виникнення проблемних або неоднозначних ситуацій.
Відновлення зруйнованих підприємств
Одним із практичних питань стала можливість використання програми «5-7-9%» для відновлення підприємств, зруйнованих внаслідок російських обстрілів.
Бізнес запропонував розглянути можливість фінансування будівництва нових складських та виробничих приміщень на приватних земельних ділянках.
Учасники обговорили, які механізми можуть дозволити реалізовувати такі проєкти в межах чинного законодавства та які зміни можуть знадобитися на рівні державної політики.
У ДІАМ зазначили, що питання формування відповідних державних програм і внесення законодавчих змін належать до компетенції уряду та парламенту. Водночас Інспекція готова долучатися до опрацювання конкретних кейсів та пропозицій.
Які функції потребують розвитку в ЄДЕССБ
Ще один блок питань стосувався роботи Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Попри те, що цифровізація вже спростила низку процедур для учасників ринку, бізнес звернув увагу на функціонали, які потребують подальшого розвитку.
Зокрема, йшлося про введення в експлуатацію об’єктів військової інфраструктури відповідно до постанови Кабінету Міністрів №525 від 24 квітня 2025 року.
Представники ДІАМ пояснили, що Інспекція є користувачем системи, але не є її власником чи технічним адміністратором. Водночас ДІАМ комунікує з відповідальними органами щодо розвитку та модернізації системи.
Серед викликів залишається й пошук фінансування для подальшого розвитку цифрової інфраструктури.
Від проєктування до експлуатації: як цифровізуватимуть будівельну галузь
Учасники також порушили питання цифровізації повного життєвого циклу будівлі.
Йшлося про можливість інтеграції даних про інженерні системи, енергоспоживання, технічний стан та експлуатацію об’єктів. Такий підхід передбачає використання BIM-технологій та поступову інтеграцію української будівельної галузі до європейського цифрового простору.
Наразі за участі ДІАМ та профільного міністерства розробляється стратегія цифрової трансформації галузі. Її завданням є поступове переведення в цифровий формат усіх основних етапів життєвого циклу об’єкта — від проєктування та будівництва до експлуатації.
Від окремих кейсів — до системних змін
За результатами зустрічі сторони домовилися продовжити роботу над порушеними питаннями у робочому форматі. Зокрема, йдеться про опрацювання конкретних бізнес-кейсів, розвиток цифрових інструментів, практику застосування містобудівного законодавства та можливі законодавчі зміни.
«Для СУП важливо, щоб діалог бізнесу з державою не завершувався після зустрічі. Ми готові збирати конкретні кейси підприємців, структурувати їх і разом із ДІАМ шукати практичні рішення — від точкового врегулювання окремих питань до системних змін», — підсумувала Катерина Глазкова.
